CHALET FAMILIAR CON JARDIN, PISCINA PRIVADA Y VISTAS A GRANADA EN PLENO CENTRO DE LA ZUBIA

Imagina tu nuevo hogar en el corazón de La Zubia.
Este chalet pareado combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable, a solo unos pasos de todos los servicios esenciales y a pocos minutos del centro de Granada.
Distribución de la vivienda
•Planta baja: elegante salón-comedor, cocina totalmente equipada con espacio para comer en familia, despacho ideal para teletrabajo, zona de lavandería y planchado, y un baño completo.
•Primera planta: tres dormitorios luminosos con armarios, uno con baño en suite, más un segundo baño completo. Desde aquí disfrutarás de vistas panorámicas hacia el sur de Granada.
•Semisótano: dormitorio acondicionado como estudio insonorizado (perfecto para música o trabajo), salón polivalente y acceso directo a una amplia cochera con capacidad para tres vehículos.
Zona exterior
El gran protagonista es el espacio ajardinado con orientación sur, que garantiza sol durante todo el día. Dispone de piscina privada, zona de barbacoa, pérgola y un encantador chill-out donde disfrutar de reuniones con familia y amigos. Además, cuenta con baño exterior independiente para mayor comodidad.
Ubicación privilegiada
Vivir aquí significa tener todo al alcance caminando:
•Instituto (3 min), piscina municipal (6 min), polideportivo cubierto y pistas deportivas (6 min).
•Farmacia (4 min), centro de salud (10 min), supermercados (4 min), hotel (3 min).
•Paradas de autobús (3 min) con conexión directa a Granada.
•Parque verde (1 min), ideal para pasear y disfrutar al aire libre.
•Ayuntamiento (13 min) y cuartel de Guardia Civil (10 min).
⚡ Características destacadas
•296 m² construidos con superficie útil interior de 239 m²en 3 plantas sobreparcela de 312 m².
•Semisótano de 93 m² útiles con salón polivalente, despacho y garaje para 3 coches.
•Planta baja de 78 m² útiles con salón de 29 m², cocina amplia y despacho.
•Primera planta de 68 m² útiles con dormitorios amplios y suite principal.
•Patio privado con jardín, piscina y zona de ocio de más de 135 m², orientación sur y sol todo el día.
•5 dormitorios y 4 baños.
•Terraza, balcón y trastero.
•Calefacción central de gasoil y preinstalación de aire acondicionado en cada planta.
Una propiedad única que combina ubicación céntrica, vistas y todo el confort de un chalet familiar con espacio exterior propio.
Superficies
1️Total construida
•Total construida: 296 m²
2️Superficie útil interior
•Total útil interior: 239 m²
Es importante porque refleja el espacio real habitable.
3️Distribución por planta
•Semisótano útil: 93 m²
oSalón, despacho, cochera, almacén → destacar el salón polivalente y la cochera para 3 coches.
•Planta baja útil: 78 m²
oSalón-comedor 29 m², cocina 14 m², despacho 9 m² → enfatizar amplitud y funcionalidad.
oPatio piscina 136 m² → espacio exterior como gran atractivo.
•Primera planta útil: 68 m²
oDormitorios amplios (16 y 22 m²), suite 18 m² → destacar comodidad y luz natural.
4️Superficie exterior y zonas ajardinadas

•Patio piscina 136 m² (Orientación sur → muchas horas de sol).
•Patio rocalla semisótano: 43 m²
•Cochera 3 vehículos (36,7 m²)
•Cuarto caldera 7,7 m²
•Porches 6,3 m² y 4,9 m²

El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Los honorarios de agencia no están incluidos. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende tal y como se muestra en las fotografías.